SUR L'AXE VENDOME MONTOIRE.

En vente : localisée à deux pas de la gare TGV, venez découvrir à Mazangé (41100), cette maison de 7 pièces de 124 m².

Elle comporte au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage vous découvrirez un palier desservant trois autres chambres. A l'extérieur une cuisine d'été avec cheminée vient complétée ce bien. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. L'intérieur va demander à être rénové.

Le terrain du bien est de 302 m².

Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking en extérieur.

Elle se trouve proche Restaurant. Il y a une école primaire dans la commune. Côté transports, on trouve deux gares (Vendôme-Villiers-sur-Loir TGV et Vendôme) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 9 km. Il y a différents commerces dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mazangé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide