? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAZAN ?

Située en campagne de Mazan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2018, offrant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC et aluminium, d'une climatisation réversible et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 474 m² entièrement exploitable, d'une agréable terrasse de 40 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage de 25 m².

Les plus :
? Construction récente de 2018
? Plain-pied
? 3 chambres avec placards
? Climatisation réversible
? DPE B
? Garage de 25 m²
? Terrain piscinable
? Possibilité d'agrandissement d'environ 21 m²
? Secteur campagne recherché

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale alliant confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

? Prix : 275 000 € (honoraires inclus)

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 793 512 104