Située à Mazan, dans le très recherché quartier des Garrigues, au fond d'une impasse garantissant calme absolu et absence totale de nuisances, cette propriété développe une surface habitable de 188 m² sur une belle parcelle de 1 606 m².

La maison, aux volumes généreux, se compose de deux espaces de vie distincts mais communicants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou encore division en deux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le salon, vaste et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit propose trois chambres avec de nombreux rangements, un bureau, un cellier ainsi qu'un accès direct au garage et à une grande cave.

À l'étage, un appartement indépendant mais relié à l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée.

Côté extérieur, la parcelle offre un superbe potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'implanter aisément une piscine et de créer un véritable espace de détente.

Une maison de 188 m² aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un environnement calme et privilégié.

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487.00 et 3366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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