Dans une environnement magnifique, à seulement quelques pas du centre village et avec une vue dominante sur les collines environnantes.
Villa d'environ 288 m² en parfait état sur 2650 m² de terrain clos avec piscine.
Elle est agencée au rez-de-chaussée :
- toilettes,
- un cellier de 17,21 m²,
- cuisine / séjour de 75 m² avec poêle à bois, donnant sur la terrasse avec vue,
- 3 chambres de 13 à 17 m² avec placard,
- salle de bain de 13.97 m² (douche + baignoire) et triple vasque.

Au sous sol et en rez-de-jardin :
- un bureau de 17 m²,
- une suite parentale de 27.74 m² (salle d'eau, wc, placard) avec accès direct à l'extérieur,
- un dressing de 21,63 m²,
- une suite parentale pour les invités de 19.81 m² (salle d'eau + wc),
- salle de jeux de 43 m²,
- garage de 63 m².

De nombreuses opportunités d'aménagement s'offre à vous.

Prestations : chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, double vitrage, de nombreux rangements, vue dominante, eau du canal, portail automatique, vidéophone.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 793 512 104