Exclusivité-Située dans un secteur calme et résidentiel de MAZAMET, cette superbe maison de maître s'étend sur une parcelle de près de 680 m², offrant un cadre de vie privilégié à 5 minutes du centre-ville.
Commerces, services, écoles ainsi que proximité des axes routiers pour rejoindre Castres (25 min), Carcassonne (45 min), Albi (50 min) ou Toulouse (1h30).

Dans un parfait équilibre entre tradition et modernité, cette somptueuse demeure a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles, mettant en valeur ses éléments historiques tels que les parquets en chevrons, les vitraux, les moulures et cheminées d'époque, minutieusement restaurés.
Raffinement et confort caractérisent ce lieu exceptionnel vendu meublé !
Vue depuis la rue, la façade restaurée témoigne du prestige de ce bien, lové derrière ses grilles en fer forgé et sa charmante cour arborée, promesse de sérénité et d'intimité.
Laissez-vous séduire, dès les premiers pas, par la chaleur de cette demeure aux beaux volumes et à la luminosité naturelle. Sa vocation résidentielle peut se prolonger, ou se réinventer en un projet hôtelier ou d'accueil touristique.
Dès le rez-de-chaussée, la générosité des volumes se fait sentir : un large couloir mène à un double salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle et sa pièce de repas, tous tournés vers une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin sans vis-à-vis.
Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau doté d'un accès privé depuis la cour intérieure, offrant une belle opportunité pour une activité indépendante.
Sublimé par des vitraux d'époque, l'escalier central vous guide vers les deux étages supérieurs. Le premier étage réunit cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont trois avec pièces d'eau, et l'une d'elles ouvre sur une belle terrasse plein sud.
Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma pour des moments conviviaux en famille ou entre amis — un véritable espace de loisirs à domicile !
Le sous-sol abrite un SPA avec douche idéal pour se ressourcer. Accessible depuis le rez-de-chaussée, le jardin ou l'entrée principale, ce niveau offre aussi tout le confort fonctionnel : une cave à vin, un cellier, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie parfaitement aménagés.
Toilettes séparées à chaque niveau.
Possibilité de stationnement dans la cour avant de la maison (portail et portillons électriques).
Extérieurs – Le jardin, joliment arboré, comprend une belle terrasse équipée d'un store électrique et d'un espace barbecue, ainsi qu'une vaste tonnelle en ferronnerie où vous apprécierez les moments de convivialité.
Atouts du bien : belle rénovation, cachet d'origine, nombreux rangements, chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage, volets électriques, isolation des combles, panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation (6 kW), parcelle piscinable.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCI...