Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville et offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial.

Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux ainsi qu'un ancien bar/restaurant avec de beaux volumes exploitables.

? Partie habitation :
L'appartement comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces fonctionnels avec boutique, cuisine, différents laboratoires, réserve, cellier, chaufferie ainsi qu'une cour intérieure avec WC.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle à manger lumineuse, de deux pièces donnant sur rue, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse couverte.
Un grenier complète l'ensemble.

? Partie bar / restaurant :
L'espace commercial offre au rez-de-chaussée une salle de restaurant, une salle de bar, une cuisine, des sanitaires, un débarras, une cour ainsi qu'un entrepôt.
À l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires.

Le bien dispose également d'un grenier non isolé ainsi que d'une cave en sous-sol.

? Les atouts du bien :
? Fort potentiel d'aménagement
? Double espace habitation / commerce
? Emplacement centre-ville
? Nombreuses pièces et volumes exploitables
? Cour intérieure
? Cave et greniers
? Idéal investisseurs, restauration, commerce ou projet familial

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d'exploitation selon vos projets.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ?

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040