Immo Sarthois, votre agence locale installée au coeur de Mayet, vous propose cette maison de village pleine de potentiel, idéalement placée à deux pas des commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, Carrefour Contact, boucher, pharmacie, fleuriste, gare SNCF… Tout peut se faire à pied !

Cette propriété offre deux logements distincts, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/travail.

Au rez-de-chaussée : premier logement
Vous trouverez une entrée desservant :
un salon d'environ 21 m²,
une salle à manger d'environ 20 m²,
une spacieuse cuisine aménagée et équipée,
une chambre,
une véranda donnant accès à un WC indépendant et une salle de bain située en demi-niveau.
A l'étage : second logement indépendant
Accessible par un escalier extérieur, il se compose de :
un salon d'environ 15 m²,
deux chambres,
une cuisine avec évier,
une salle d'eau avec WC.
Extérieurs et dépendances
La maison bénéficie d'une cour entièrement close, ainsi que plusieurs dépendances appréciables :
garage,
atelier,
cellier équipé de la pompe de relevage pour le puits,
appentis au-dessus du puits,
cave.
Un ensemble idéal pour laisser libre cours à votre projet de rénovation, au coeur d'une commune dynamique, bien desservie (Le Mans accessible en 40 min, Ecommoy en 12 min, Paris à 2h30).

Un terrain non attenant à la maison complète également la propriété. Situé en face de la maison, ce terrain de 598 m² est non viabilisé, mais tous les réseaux sont à proximité : assainissement collectif, réseau d'eau et réseau d'électricité. Il comprend en outre un hangar à usage de garage d'environ 50 m², pouvant accueillir un camping-car.

Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET

REFERENCE ANNONCE : VM5854-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.