Située dans le bourg de Mayet, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 3 minutes des écoles, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison propose une surface habitable de 98 m².

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec renfoncement idéal pour un dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : Environ 110 m² à aménager, avec électricité et arrivées/évacuations d'eau déjà prévues. La hauteur sous plafond de 4,5 m permet de créer un bel espace de vie supplémentaire ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur :
Terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec verger
Terrasse en bois de 35 m²
Porche fermé pouvant accueillir voiture, camping-car, remorque ou vélos
Plusieurs dépendances : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage et cave semi-enterrée
La maison bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation récente, d'une électricité refaite il y a 5 ans et d'une VMC moderne, offrant un confort optimal au quotidien.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec toutes les possibilités pour créer un espace familial sur mesure.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM5775-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.