?? Entre verdure et intimité, à deux pas du centre-ville , dans une impasse d'un quartier recherché de MAYENNE, découvrez cette maison d'architecte de 205m² parfaitement entretenue, édifiée en 2001 sur un terrain arboré et clos de 1285m².

Cette maison vous offre un potentiel de 6 chambres, dont une suite parentale au même niveau que le salon, le séjour et la cuisine ainsi qu'une lingerie/buanderie, un bureau ou chambre et un WC avec lave-mains.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse aménagée donnant sur un joli jardin arboré sans vis à vis.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche « Hammam ».

Sous-sol avec 2 garages équipés de prote sectionnelles motorisés, un vestiaire, une cave et un espace atelier.

* A noter que les cloisons n'étant pas porteuses entre les pièces de vie, le salon, le séjour et la cuisine pourraient former une belle pièce de près de 60m²pour les adeptes des pièces ouvertes.

Chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée.
Ouvertures en aluminium double vitrage équipées de volets roulants, fenêtres de toit avec store extérieur électrique également.
Aspiration centralisée.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.