? BAISSE DE PRIX – Maison à May-en-Multien (8 min de Lizy-sur-Ourcq)
? 135 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Filomena Alves — ADVICIM Réseau Immobilier — vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée il y a 2 ans et prête à poser vos valises ?. Située dans un village calme avec école et petits commerces, elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ?.

? Description
•Surface habitable : 58 m²
•Terrain : 320 m² attenant et clôturé ?
•Dépendance avec possibilité d'aménagement ?

? Répartition des pièces
•Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Salon / séjour 13.50 m2
•Cuisine aménagée 4m2
•Petit couloir : 1,3 m²
•1er étage :
•Palier : 2 m²
•Salle de bain + WC : 5.50 m²
•Chambre : 12 m²
•Combles aménagées :
•Chambre sous pente avec fenêtre de toit : 9 m² (surface au sol ~20 m²)
•Sous-sol aménagé :
•Chambre : 11.70 m²

? Équipements & confort
•Fenêtres PVC double vitrage
•Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) ??
•VMC
•Tout à l'égout
•Toiture en bon état (refaite il y a environ 10 ans) ?
•Ballon d'eau chaude neuf — 80 L
•Isolation réalisée
•Possibilité d'aménager la dépendance selon projet

? Diagnostics & informations
•DPE réalisé le : 11/01/2025
•Classe énergie : D
•Classe climat : B
•Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 030 € et 1 440 € / an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)
•Risques : informations disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

? Conditions & honoraires
•Prix : 135 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

? Contact

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Votre conseillère ADVICIM : Filomena ALVES
? 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com
Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 949 053 896
RCP valide
? Fiche agent : https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide