PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 473 m², situé au coeur de la zone tertiaire Saint-Jacques II à Maxéville, pôle économique reconnu de la métropole du Grand Nancy. Construit en 2008 sur une parcelle de 992 m² (AT 0080), ce bâtiment moderne associe fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate aux autoroutes A31 et A33.

L'immeuble, en excellent état, se développe sur deux niveaux et dispose d'un rez-de-chaussée accessible PMR. Il comprend des bureaux cloisonnés câblés RJ45, une kitchenette équipée, des sanitaires à chaque étage (dont un PMR au rez-de-chaussée), ainsi qu'un système de chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur. Dix-neuf places de stationnement privatives, dont une PMR, complètent cet ensemble.

Les prestations techniques sont de qualité : toiture végétalisée, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, réseau informatique complet et agencement modulable selon les besoins. L'environnement professionnel est structuré, dynamique et entouré de commerces, services et restaurants.

Facilement accessible depuis Nancy, Metz ou Luxembourg, ce bâtiment offre une excellente visibilité et un cadre de travail agréable. Idéal pour une société souhaitant implanter son siège ou développer une activité tertiaire dans un immeuble indépendant et contemporain.

Prix net vendeur : 700 000 € HT
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix net vendeur, soit 35 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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