VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS MEUBLES. ET VOS VÉHICULES...

Idéalement situé à Maxéville, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parc, accès autoroutiers... à 6 minutes de Nancy / Place Carnot / Pépinière.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter son nouveau coup de coeur 2026 : un superbe appartement T3 lumineux de 62 m², entièrement rénové avec goût et modernité en 2025 !

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges, vous découvrirez :

- Une vaste entrée avec placards de 5,4 m², idéale pour vous dévêtir.
- Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte toute équipée de la marque Ixina. Vous apprécierez le soin particulier porté à cette pièce.
- 2 belles chambres (dont une fait actuellement office de dressing).
- Une magnifique salle de bain carrelée avec douche à l'italienne.
- WC séparé.Pour vous stationner et accueillir vos proches, vous bénéficierez d'un grand garage fermé, ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Une cave complète avantageusement ce bien et offre un bel espace de rangement.

Côté technique : fenêtres double vitrage, murs isolés avec 10 cm de laine de verre : DPE C, VMC installée en 2025, cuisine installée en 2025, salle de bain entièrement rénovée en 2025, chaudière gaz à condensation installée en 2025, électricité entièrement refaite en 2025...

Copropriété en bon état et à faibles charges : +/- 65 euros par mois.

Vous l'aurez compris : vous n'achetez pas seulement un magnifique appartement, vous achetez votre tranquillité pour les années à venir.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.