Frison Immobilier présente à la vente une maison individuelle à Maxilly-sur-Léman, à rénover, avec fort potentiel.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, sur les hauteurs de Maxilly, cette maison individuelle offre un environnement en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités et du lac. Un véritable havre de paix pour les amateurs de projets à personnaliser.

Avec ses trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), sa grande parcelle de 1 901 m², cette propriété est un véritable terrain d'expression pour bricoleurs ou investisseurs.

Le charme de l'ancien est bien présent : poutres, volumes, lumière naturelle et superbe vue. La maison nécessite des travaux, mais dispose de beaux atouts pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances pleine de charme.

Caractéristiques principales :
Maison individuelle de 96,80 m² habitables / 161 m² au sol – Sur trois niveaux à exploiter.
Parcelle de 1 901 m² – Terrain en pente arboré avec vue.
Séjour de 31 m² – Lumineux, accès extérieur.
2 chambres – Dont une en rez-de-chaussée et une à l'étage.
1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC – Répartition idéale.
Cuisine de 12,60 m² – Indépendante et lumineuse.
Toiture refaite vers 2018 – Bon point pour la structure.
Chauffage au fioul – Prévoir mise à jour énergétique.
Sous-sol complet avec stationnement – Garage + 3 places extérieures.
État : à rénover – Travaux à prévoir mais bon potentiel.
Une maison avec une âme, idéale pour un projet personnel ambitieux dans un cadre naturel très recherché.
? Plus d'informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier