Venez découvrir cette très jolie villa de 165 m² et 125 m² de sous-sol, construite en 2016 à Mauzac, avec une vue imprenable sur les coteaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité , dans un environnement très calme.

Description de la villa
Rez-de-chaussée : 145 m² habitables
Pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda et le balcon avec vue sur le vallon
Cellier aménagé
4 Chambres (9.12 m², 11.82 m², 12.90 m² et 13,31 m²)
Toilette et une salle d'eau moderne

Sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés)
Cuisine/Buanderie
Salle d'eau supplémentaire
Atelier 40 m² et une cave 40 m²
Garage de 45 m²

Prestations
Menuiseries : double vitrage et PVC, avec option oscillo-battants et moustiquaires 3 baies vitrées en aluminium
Véranda en aluminium avec rideaux occultants et thermiques
Maison gérée par domotique
Alarme en place
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau
2 climatisations réversibles (partie nuit et véranda)
Compteur Linky
Maison équipée de la fibre

Les Extérieurs
Jardin totalement paysagé et terrain engazonné
Allée goudronnée
Parcelle entièrement clôturée
Portail électrique
Piscine construite en 2021 ,coque, 3,5 x 7 m avec sa plage.
Grande terrasse
Abri piscine
Trottoir tout autour de la villa
Assainissement par micro station conforme
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Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
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Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
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