Vivez l'authenticité dans un ancien Moulin à Vent, idéal en résidence de charme, en gîte insolite ou en location saisonnière type Airbnb.

À Mauvezin, dans un cadre préservé, le Moulin de Gourdou se dresse fièrement sur les hauteurs et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées.
Entièrement restauré avec soin, ce moulin à vent allie aujourd'hui authenticité, charme et confort.
Ici, chaque détail respire l'authenticité et la solidité d'antan.
À l'intérieur, le charme opère sur quatre niveaux ingénieusement réaménagés, pour une expérience de vie aussi rare qu'intimiste.

Caractéristiques
Ancien moulin à vent (murs en pierre de taille de 90 cm, toiture refaite en bardeaux de bois, ailes rénovées, isolation en laine de chanvre).
Environ 40 m² habitables répartis sur 4 niveaux, pour une atmosphère unique et chaleureuse.
Cuisine équipée
Possibilité 2 chambres
Terrasse bois attenante, idéale pour savourer le calme et la beauté environnante.
Parcelle de 331 m² avec abri de jardin
Moustiquaires
Chauffage électrique
Assainissement individuel.

Secteur Géographique
Mauvezin, bastide gersoise au patrimoine historique et au charme authentique.
Village dynamique avec marché, commerces et services de proximité.
Entre Auch, Montauban et Toulouse, un cadre de vie préservé au coeur des paysages vallonnés de Gascogne

Atouts
Pour les amoureux de la pierre et de l'histoire, un bien patrimonial rare et plein de caractère.
Pour les investisseurs, un lieu insolite à fort potentiel : idéal en gîte de charme, en location saisonnière ou sur une plateforme type Airbnb.
Le Moulin de Gourdou n'est pas seulement une maison, c'est une expérience à vivre et à partager.

Visite virtuelle sur demande
Vendue libre

Ce moulin est proposée au prix de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Ce bien n'est pas soumis au DPE car inférieur à 50m² en application de l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

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Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse