Lucie SOUTEYRAND votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter un 
studio rare à la vente de plein pied avec extérieur. 
Au coeur du village de Maussane les Alpilles, découvrez ce studio de 50 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée, avec 20 m² d'extérieur
comprenant une terrasse de 5 m² et un jardin de 15 m².
Un bien rare à la vente, avec un excellent potentiel locatif en saisonnier ou bien à l'année.
Ce logement, à rafraîchir selon vos goûts, est une belle opportunité pour un premier achat,  un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.
Performance énergétique : C – Émissions de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé le 27 février 2025).
À noter : ce bien fait partie d'un ensemble de trois logements disponibles à la vente.
Il est donc possible d'acheter l'ensemble pour un projet d'investissement global, ou chaque logement séparément.
En cas de vente séparée, une création de copropriété sera réalisée.
A ce jour le studio est sans occupant.
Points forts :
• Emplacement recherché au coeur du village
• Studio rare à la vente
• Extérieur privatif de 20 m²
• Bon rendement locatif 
• Possibilité d'acquérir plusieurs lots
• Logement en RDC 
Une opportunité à ne pas manquer à Maussane les Alpilles  !

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902250323