Bryan Rostant vous propose une propriété d'exception à Maurupt-le-Montois, à équidistance de Bar-le-Duc, Saint-Dizier et Vitry-le-François : un véritable ranch au coeur de la nature, à la fois rare, spacieux et plein de potentiel.

Construit dans les années 2000 et à rénover à l'intérieur en 2025, ce bien hors norme vous offre 900 m² au sol, dont 300 m² habitables, le tout sur un terrain de 6 000 m² avec bassin et vue dégagée.

Parfait pour un projet d'habitation, d'hébergement touristique, d'activité professionnelle ou d'investissement atypique.

La partie habitation se compose de :

- Une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 90 m²
- Une salle de bain
- Deux WC indépendant
- Une buanderie pratique
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Quatre chambres confortables
- Un studio indépendant de 80 m², parfait pour accueillir famille, amis ou locataires

Les dépendances vous offrent un volume incroyable à exploiter selon vos projets :

- Deux ailes avec 150 m² de garage chacune, équipées de portes motorisées
- Deux garages supplémentaires de 60 m² chacun, également motorisés
- Une salle des fêtes de 100 m², idéale pour vos événements ou à réaménager (logement, activité professionnelle...)

Un immense potentiel d'aménagement pour créer plusieurs logements, des espaces professionnels, un gîte, des ateliers… laissez parler votre imagination

Côté technique :

- Double vitrage partout
- Deux modes de chauffage : pompe à chaleur et poêle à granulés
- Maison classée en B et A sur le plan énergétique

Toiture, structure et extérieur en excellent état, vous n'avez plus qu'à personnaliser l'intérieur

Située à Maurupt-le-Montois, dans un cadre paisible, naturel et central, cette propriété unique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 495 463 BAR LE DUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr