Situé en plein centre-ville de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.
Il se compose de deux lots distincts, proposés à la vente séparément ou en un seul ensemble au prix global de 290 000 €.

Premier lot – 140 000 €
Ce premier lot comprend un local commercial bien agencé, idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité.
Il inclut également une maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité. La maison dispose d'un garage privatif ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, un atout rare et recherché pour ce type de bien.

Second lot – 150 000 €
Le second lot se compose d'un vaste espace de stationnement avec plusieurs garages, ainsi que d'une maison de plain-pied rénovée, indépendante.
Cette maison bénéficie d'une cour fermée, offrant calme et intimité. Elle conviendrait parfaitement pour une résidence principale, un logement indépendant ou un investissement locatif.

Entièrement refaits à neuf, ces deux lots offrent de nombreuses configurations possibles pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. L'achat groupé permet de réunir logement, activité professionnelle, stockage ou location sur un même ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093