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Maison familiale de type MARLY de 147 m² – 4 chambres – Gros travaux récents (1 an) – Fort potentiel – Jardin – Impasse au calme

Située en impasse dans un environnement calme, à proximité immédiate du bois de Maurepas, des écoles et du centre-ville, cette maison de ville de 147 m² offre un très beau potentiel d'aménagement pour un projet familial.

Implantée sur un terrain de 338 m², la maison est mitoyenne d'un seul côté. De l'autre côté, le garage crée une séparation avec le voisin, offrant une configuration proche d'une maison individuelle.

Les propriétaires ont entrepris d'importants travaux de rénovation il y a environ un an, avec plusieurs postes majeurs déjà réalisés :
• installation d'un IPN permettant d'ouvrir les volumes et d'optimiser l'espace de vie
• fenêtres récentes sous décennale
• volets roulants électriques sous décennale
• porte d'entrée 1 an
• porte de garage motorisée sous décennale
• cuisine entièrement neuve avec îlot central (installée il y a un an)

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
• d'une entrée,
• d'un vaste séjour 47m2 lumineux bénéficiant de multiples expositions et donnant accès au jardin clos,
• d'une cuisine moderne avec îlot central,
• d'une arrière-cuisine avec accès direct au garage
• d'un WC séparé.

Le garage, équipé d'une porte motorisée, dispose également d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
• 4 chambres,
• une salle de bain avec WC,
• une salle d'eau.

Les combles sont aménagés et isolés, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente.

Certaines finitions restent à prévoir. Le carrelage destiné à la pièce de vie et à l'entrée est déjà acheté : il s'agit d'un carrelage effet bois clair motif chevron en format 60 × 60 cm, apportant un style moderne et chaleureux.
Celui-ci est stocké dans le garage et prêt à être posé, accompagné du matériel nécessaire à son installation, qui sera laissé avec la maison.

Grâce aux travaux structurels réalisés récemment, cette maison constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser les aménagements selon ses goûts, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un fort potentiel de valorisation.

Stationnement devant la maison

Un bien où le plus gros a déjà été réalisé, laissant place à votre projet et à votre touche personnelle. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel!

Le sol présenté sur certaines photos est une projection réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter, l'ensemble des autres éléments est bien réel.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80



Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commer...