EXCLUSIVITÉ
Un appartement lumineux et atypique au dernier étage à Maurepas

Situé dans un environnement recherché de Maurepas, à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Paris, cet appartement de caractère offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine, ce bien développe 119 m² (154 m² au sol) et séduit immédiatement par ses grands volumes et sa luminosité omniprésente.

La pièce de vie, particulièrement généreuse avec près de 42 m², bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvre sur une petite terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux moments en extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à une seconde terrasse et d'un cellier/buanderie attenant pratique pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec dressing et nombreux rangements, offrant un confort rare et une vraie indépendance.

Deux places de parking en sous-sol sécurisé (boxables) et des équipements récents (chaudière neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés…) complètent les prestations.

La gare de la Verrière (TER et Transilien) permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes, ainsi que les accès A12 et A10, se trouvent à proximité immédiate.

Un bien singulier, lumineux et chaleureux, qui séduira les amateurs qui recherchent de beaux volumes et un lieu de vie différent !

Visites sur rendez-vous - 06.69.11.85.35.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michel GAUDILLERE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 449930411 Versailles
RCP Assurup RCP22122267210