ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR SE TROUVAIT… SOUS LES TOITS ?

Bienvenue à Maurepas, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commodités et ses accès rapides vers Paris.

AUJOURD'HUI, JE VOUS OUVRE LES PORTES D'UN BIEN RARE
Un grand appartement atypique, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et à taille humaine.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait toute la différence ici…
les volumes, la lumière, et cette atmosphère unique propre aux appartements sous combles.

UN INTÉRIEUR UNIQUE ET LUMINEUX
- Magnifique séjour de 42 m2, baigné de lumière grâce à sa double orientation est/Ouest, offrant un espace de vie chaleureux et spectaculaire et prolongé par une petite terrasse sans vis-à-vis pour profiter des fins de journée au calme,
- Grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant également sur une petite terrasse, offrant un espace fonctionnel, convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir,
- Cellier/buanderie attenante, très pratique et fonctionnel,
- Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et nombreux espaces de rangement et dressing pour l'une d'elles, un agencement rare qui apporte confort, intimité et sérénité.

L'ensemble développe 119 m2 habitables et près de 154 m2 au sol, ce qui renforce encore cette sensation d'espace et de liberté.

STATIONNEMENT ET PRESTATIONS
À cela s'ajoutent :
- Deux places de parking en sous-sol sécurisé, boxables
- Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz
- Des prestations techniques récentes pour un confort optimal (chaudière neuve, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants motorisés, radiateurs récents...).

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports vers Paris.
- Accès rapide à la gare de La Verrière (lignes TER et Transilien) pour rejoindre Paris en 40',
-Accès A12 et A10 à proximité pour une connexion rapide à l'ensemble de la région,
- Parcs et zones de promenade aux alentours.

VIVRE SOUS LES TOITS, AUTREMENT
Un appartement qui ne ressemble pas aux autres.
Un lieu de vie lumineux, chaleureux, et inspirant.
Si vous recherchez un bien avec du caractère, des volumes, et ce petit supplément d'âme…
alors celui-ci mérite clairement votre attention.

Contactez-moi au 06.69.11.85.35 pour organiser une visite, et venir ressentir ce lieu par vous-même.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michel GAUDILLERE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 449930411 Versailles
RCP Assurup RCP22122267210