Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à la limite des Landes, cette très jolie maison en pierre de 219?m² (250m2 de surface utile) allie charme, authenticité et confort moderne. Son extérieur soigné, son verger et son puits, sa piscine au sel, ses deux garages et son chalet de 78m² en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Un cadre extérieur enchanteur
Terrain clos paysagé de 2?955?m², parfaitement entretenu
Verger (pruniers, abricotiers, cerisiers, poiriers, pommiers, figuiers)
Puits
Piscine au sel 8?×?4?m
Véranda contemporaine en alu gris anthracite
Four à pizza/pain
Garage double de 30?m²

Une maison principale pleine de caractère et de confort
219?m² habitables, avec des espaces chaleureux
5 chambres généreuses (une suite parentale en RDC, 4 à l'étage dont une suite parentale)
Baignoire balnéo et sauna, pour une touche bien-être à domicile
Cheminées
Pompe à chaleur

Une maison secondaire
Dépendance de 78?m², type chalet en bois, comprenant
2 chambres spacieuses
Cuisine, séjour et salle à manger
Terrasse couverte

Un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine
Nichée dans un secteur calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée :
À 6?km de Barbotan-les-Thermes, station thermale prisée, idéale pour un rendement locatif
À 10?km de Labastide-d'Armagnac, joyau du patrimoine gascon
À 18?km d'Eauze, capitale de l'Armagnac
À moins de 30?km de Mont-de-Marsan, porte des Landes

Entre vignes, forêts et bastides chargées d'histoire, cette propriété offre un véritable havre de paix au coeur d'un territoire authentique et préservé.
Un bien rare à découvrir sans tarder?!

In the heart of a peaceful, lush setting on the edge of the Landes, this lovely stone house of approximately 250?sqm combines charm, authenticity, and modern comfort. Its meticulously maintained grounds, orchard, and well, along with a saltwater swimming pool, two garages, and an additional chalet of 78?sqm, make it an exceptional place to live—perfect as a primary residence, a second home, or a rental project.

An enchanting outdoor setting
Fully enclosed, landscaped grounds of 2,955?sqm, impeccably maintained
Orchard (plum, apricot, cherry, pear, apple, and fig trees)
Well
8?×?4?m saltwater swimming pool
Contemporary veranda in anthracite gray aluminum
Pizza/bread oven
Double garage of 30?sqm

A main house full of character and comfort
219?sqm of living space, with warm, welcoming rooms
5 generously sized bedrooms (one master suite on the ground floor with a walk-in closet and bathroom, plus 4 bedrooms upstairs, including another master suite)
Whirlpool bathtub and built-in sauna for a spa-like experience at home
Fireplaces
Heat pump

A secondary house
A 78?sqm chalet-style outbuilding, featuring
2 spacious bedrooms
Kitchen, living room, and dining area
Covered terrace

An ideal living environment, blending nature and heritage
Nestled in a quiet, unspoiled area, this property boasts a prime location:
6?km from Barbotan-les-Thermes, a sought-after spa resort—ideal for rental income
10?km from Labastide-d'Armagnac, a gem of Gascon heritage
18?km from Eauze, capital of Armagnac
Less than 30?km from Mont-de-Marsan, the gateway to the Landes

Surrounded by vineyards, forests, and histor...