Très belle maison de Maître avec un gîte récent donnant sur une belle vue montagnes, beaucoup de dépendances offrant d énormes possibilités d'aménagement. c est un emplacement idéal pour un projet locatif!

Rez de chaussée :

La maison principale de près de 200 m2 offre une très belle entrée de 8.25m2 avec double porte.
A gauche une salle à manger rénovée de 30.17 m2 et une cuisine ouverte plaque vitrocéramique , un salon à droite de 22.45 m2 et en suivant un cellier de 2.76 m2 salle de bain de 5.82 m2.
WC séparé.

L étage :

WC au demi palier

-Chambre 1 à droite 36 m2
- Chambre 2 à gauche 24.43 m2
en enfilade :
- Chambre 3 : 11m2
- Chambre 4 : 19.65 m2
- Bureau 12 m2 avec escalier: accès indépendant Buanderie douche de 4.72m2 donnant sur l'extérieur

- Etage 2 :

Grenier : laine de verre 240

Le GÎTE : 103 m2

Rez de chaussée :

Pièce de vie de 46 m2 cuisine ouverte salon salle à manger
Salle de bain baignoire douche WC Vasque 7.13 m2
Cellier / buanderie

Etage :

Palier avec prises pour mettre un bureau : 8.82 m2
A gauche chambre 1: 21.52 m2 avec clim placard
A droite chambre 2 : 19.63 m2 avec clim placard

Cours intérieur avec un bel olivier terrasse couverte avec une cuisine d'été de 21.73 m2

Accès indépendant sur la rue du village


Extérieur :

5 676 m2 avec la possibilité d'acheter 3.4 hectares attenants de terres agricoles
et 6 000m2 constructibles
et environs 3 hectares de bois.

Garage de 24.48 m2
Ancienne étable de 40.52 m2 et 40.52 m2 à l'étage
Ancienne étable à cochon
Atelier 45.24 m2 et 45.24 m2 à l'étage
Atelier de 42m2 et 42 m2 à l'étage
Grand porche de l'entrée de 88.47 m2 et 88.47 m2 à l'étage
WC extérieur
Abris bois à l'entrée de 2019
Cabane en bois carrelée
Marre

Technique :

Toiture refaire : 750 m2 en 2013 tuiles sur éverites
Maison principale : simple vitrage / électricité refaite
Gîte : double vitrage
Isolant 5000
2 fosses septiques

Propriété unique dans le village pour son emplacement plein SUD et totalement privée!
Située au coeur d un parc national

A proximité :

Supermarché à20mins


Entrée autoroute à 15 mins
Espagne : 15 mins
Loudenvielle : 1h15
Super Bagnères : 1 h
Luchon ( les Thermes) : 40 mins
Barbazan ( casino) : 15 mins

Site idéal pour tout projet touristique et avec possibilité d avoir ses animaux : chevaux, chèvres moutons ....

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657