MAULE.

Dans un secteur recherché de Maule, à 5 mn à pied du centre-ville, des écoles et des commerces (20 mn à pied de la gare de MAULE ou 3 mn en voiture), charmante maison individuelle rénovée, édifiée sur 2 niveaux dans les années 60, sur une parcelle de 2000 m² à l'abri des regards dans un cadre bucolique.
La maison se compose
- au RDC : d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 90 m² dotée d'une salle à manger ouverte sur terrasse et jardin exposés Sud Est , d'un salon avec cheminée, et d'un second grand salon TV/télétravail avec poêle, d'une grande cuisine dinatoire aménagée, à double exposition Ouest et Nord, donnant sur cour/jardin d'entrée, d' une salle de douche, d'un WC indépendant.
- A l'étage : d'un palier pouvant faire office de salon de télé, salle de jeux ou bureau, de 2 immenses chambres confortables de 30 m² (divisibles), d'un salon accueillant, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Réagencement du RDC et de l'étage possible pour 2 chambres supplémentaires.

S'ajoute à la maison un 2 pièces mitoyen de 51 m² meublé (ouverture communicante possible pour extension de la maison, ou possibilité de location tel quel) rénové début 2026 et chauffé à l'électricité.
Il se compose d'un séjour ouvert sur un jardin de 400 m² (indépendant celui de la maison), avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre (16 m²) d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

COUP DE COEUR pour cette maison atypique aux beaux volumes : un vrai bonheur pour ceux qui recherche le calme, la nature et un cadre de vie privilégié !

A visiter très rapidement ! Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me contacter : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2716.00 et 3676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Corinne POILLEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 823 608
RCP Versailles