Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché de Maule, cette élégante maison familiale d'environ 185 m², édifiée sur sous-sol total, offre un cadre de vie rare où se conjuguent volumes généreux, luminosité et sérénité.
Dès l'entrée, une superbe entrée cathédrale apporte caractère et perspective à la maison et dessert un magnifique triple séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse et sa piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC. Les combles isolés, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec buanderie, espace bureau et nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété se déploie sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté de dépendances, créant un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, permettant de concilier qualité de vie et praticité au quotidien.
? Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
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Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HEIM IMMOBILIER : Nicolas SAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)