Au coeur du quartier résidentiel et recherché de la Cauchoiserie, sur les hauteurs de Maule, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise du début du XXe siècle, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie de 225 m², cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une triple réception de prestige, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, avec une magnifique cheminée en marbre qui apporte une touche d'élégance. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie ouvert sur le salon, parfait pour les moments conviviaux.
Le 1er étage offre trois belles chambres, un dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pour plus de confort.
Le 2e étage est dédié à la somptueuse suite parentale de plus de 70 m², un véritable havre de paix, avec son propre dressing, une salle de douche moderne et un WC privé, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Un sous-sol complet comprend une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus, et une très belle grange attenante de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport, etc.).
À l'extérieur, une cour intérieure privée vous mène à un jardin arboré et paysagé, véritable oasis de verdure, avec un espace piscinable pour profiter de moments de détente en plein air.
Avec ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié, cette maison rare est une opportunité unique. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, parfaitement adapté à une vie familiale épanouie et au luxe tranquille.
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Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.