Au coeur du centre historique de Maule, cette élégante maison ancienne de caractère vous ouvre ses portes et dévoile un art de vivre rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel remarquable. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie recherché où tout se fait à pied.

Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure développe environ 230 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré de 519 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné : spacieuse et raffinée, elle distribue harmonieusement les espaces de vie, pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.

Vous serez immédiatement séduit par les différentes pièces de réception, chacune avec son atmosphère propre. Un salon d'hiver baigné de lumière invite à la détente en toute saison, tandis que la salle à manger, agrémentée d'une cheminée, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le grand salon cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, apporte une dimension spectaculaire et un cachet indéniable à l'ensemble.
La cuisine, récemment rénovée et partiellement équipée, conjugue esthétique contemporaine et praticité. Elle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq chambres aux volumes confortables, permettant à chacun de préserver son intimité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette configuration offre également des possibilités d'aménagement variées (bureau, salle de jeux, espace indépendant…).

Les annexes viennent compléter ce bien avec pertinence : une buanderie, une cave voûtée pleine de charme, un atelier pour les amateurs de bricolage ou de création, ainsi qu'un garage — un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est précieux.

Cette maison séduit par son authenticité, ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler pleinement tout le cachet de cette propriété unique.

Une opportunité rare sur le secteur, proposée par Heim Immobilier, votre partenaire de confiance dans les Yvelines depuis deux générations.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5430.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HEIM IMMOBILIER : Nicolas SAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)