Appartement T2 en duplex – 56,95 m² – Centre-ville de Mauguio

Situé au coeur de Mauguio, cet appartement T2 en duplex de 56,95 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété, offrant calme et intimité.

Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre à l'étage ainsi qu'un coin bureau en mezzanine, d'une salle de bains, ainsi que de deux toilettes, apportant un réel confort au quotidien.
Deux extérieurs complètent le bien et permettent de profiter agréablement de l'extérieur.
Les menuiseries sont en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
L'emplacement central permet un accès rapide à l'ensemble des commerces et services, facilitant la vie quotidienne.
Le bien est actuellement loué en bail mobilité et sera libre le 13 octobre 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382