Maison de plain-pied d'environ 105 m², entretenue, comprenant :
* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
* 3 chambres
* Une salle de bain avec baignoire et douche
* Climatisation
* Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif arboré, offrant :
* une piscine extérieure
* un cadre de vie agréable, calme et intimiste
Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale.
Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle

Le potentiel locatif – Un véritable levier patrimonial
Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants :
* 4 appartements de type T2, entièrement rénovés
* 1 appartement de type T3
* dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir)
Les logements sont équipés de :
* sous-compteurs individuels (eau et électricité)
* systèmes de chauffage/climatisation indépendants
* certains lots disposent également de chaudières individuelles
* double vitrage
*climatisation réversible
Exploitation actuelle mixte :
* locations en baux d'un an
* et location courte durée type Airbnb

Les atouts du bien
* Grande parcelle
* Nombreux stationnements privatifs
* Environnement rare et recherché
* Ensemble en très bon état général
* Configuration idéale pour :
* investissement locatif
* projet familial avec revenus complémentaires
* activité professionnelle ou mixte
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382