Mauguio – Grande maison familiale avec piscine, au calme absolu

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du marché.
Développant environ 181 m² habitables sur une parcelle de 553 m², elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez :
5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative
Une vaste pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse
Une arrière-cuisine fonctionnelle
De nombreux rangements intégrés
Côté confort :
Climatisation gainable
Maison facile d'entretien
Exposition Est/Ouest, idéale pour une belle luminosité toute la journée
À l'extérieur :
Piscine 8 x 4 m au chlore
Terrasse conviviale
Atelier
Garage
Les + :
Alarme, fibre optique
Proximité immédiate des écoles et des pistes cyclables
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)