Découvrez cette magnifique villa à Mauguio, une demeure d'exception entièrement rénovée en 2020. Avec ses 167.17 m² de surface habitable, cette villa de standing offre un séjour de 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle se fond parfaitement dans cet espace convivial. La villa comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition est-ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux places de stationnement intérieur complètent ce bien d'exception. Mauguio, avec ses commodités à proximité, est un lieu de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des restaurants. En voiture, à 5 minutes également, vous accéderez à des crèches, une maternelle, et un collège. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles, garantissant un confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)