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Carnon - Vue mer - T2 duplex - 44m²

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Descriptif du bien

Carnon Plage - Vue mer - T2 duplex 44m²

Au sein d'une résidence en première ligne, située à deux pas de la plage, découvrez ce T2 en duplex inondé de lumière, offrant un cadre de vie atypique exceptionnel.

La partie vie, située à l'étage, est composée d'un lumineux séjour - cuisine de 22m², donnant sur un balcon exposé sud, avec vue mer.

Le rez-de-chaussée de l'appartement est composé d'une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Ce duplex est situé au 1er et 2ème étages d'une résidence avec ascenseur.
Accès sécurisé (digicode, vigik).
Charges mensuelles : 90€.
Ravalement de façade effectué en 2023.

Belles prestations : vue mer, exposition sud, duplex, très lumineux, calme, 1 min à pied de la plage, ascenseur, fibre.
Prévoir travaux.

Contacter Ivan pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A

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Détails

Annonceur Qoridor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3700-TOCTOCFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34130
Ville Mauguio
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 03/05/25 03:24
Mise à jour 03/05/25 03:24

A propos du prix

Prix 265 000 €
Prix m2 6 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 44.17 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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