Carnon Plage - Vue mer - T2 duplex 44m²

Au sein d'une résidence en première ligne, située à deux pas de la plage, découvrez ce T2 en duplex inondé de lumière, offrant un cadre de vie atypique exceptionnel.

La partie vie, située à l'étage, est composée d'un lumineux séjour - cuisine de 22m², donnant sur un balcon exposé sud, avec vue mer.

Le rez-de-chaussée de l'appartement est composé d'une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Ce duplex est situé au 1er et 2ème étages d'une résidence avec ascenseur.
Accès sécurisé (digicode, vigik).
Charges mensuelles : 90€.
Ravalement de façade effectué en 2023.

Belles prestations : vue mer, exposition sud, duplex, très lumineux, calme, 1 min à pied de la plage, ascenseur, fibre.
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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD