Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Votre agence Bruyère Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Maubeuge, cette maison semi-individuelle par le garage, située dans une rue calme du quartier Sous-le-Bois.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger d'environ 32 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse, au jardin et au garage.
L'étage se compose de trois chambres indépendantes. Un grenier complète également le bien.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose de plusieurs remises. Le vaste garage d'environ 40 m² permet de stationner facilement deux à trois véhicules.
Des travaux de rénovation seront à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement général…), offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le tout est édifié sur une parcelle de 302 m².

Classe énergie : E

Un seul numéro, une seule agence : 03 27 57 59 73

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.