*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison semi-individuelle à rafraichir de 128m², 4 chambres, jardin et garage ***

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 31m², cuisine, salon ou chambre.
- À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains + wc.
- Combles aménageables pour 2 espaces supplémentaires.
- Jardin clôturé d'environ 600m² avec remises.
- Garage une place.
- Menuiseries PVC double vitrage de 2022, toiture de 2005.
- Taxe foncière 1325€.
- Sous-sol complet.

>> DPE: D (229)
>> GES : D (49)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 580 et 3 540€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 02/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335