Maison bourgeoise individuelle – Semi-plain-pied – Maubeuge proche des hôpitaux

Située dans un secteur calme proche de l'hôpital de Maubeuge, cette maison bourgeoise individuelle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager exposé plein Sud.
Allées de promenade, bassin, fontaine et terrasse offrent un cadre de vie paisible et élégant.


Atouts de la maison :
Jardin clos avec bassin à koi et fontaine
Portail avec possibilité de motorisation, accès sécurisé
Stationnement pour plusieurs véhicules + 2 garages motorisés
Double vitrage partout
Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Plafonds tendus sur toute la maison
Excellent DPE pour une maison de cette taille, gage d'une très bonne isolation
Raccordée au tout-à-l'égout

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil lumineux
Salon chaleureux avec insert fonctionnel
Salle à manger spacieuse
Cuisine familiale donnant sur l'extérieur
Dressing (pouvant être transformé en chambre afin de profiter d'un véritable semi-plain-pied)
Salle de bain avec douche et rangements intégrés

Étage :
Palier desservant plusieurs pièces
Deux grandes chambres lumineuses
Une troisième chambre avec accès balcon
Une chambrette mansardée avec une belle surface au sol, idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint avec une belle surface au sol.

Extérieur :
Grand jardin paysager, parfaitement entretenu avec allées de promenades
Bassin à koi et fontaine décorative
Terrasse ensoleillée exposée plein Sud
Stationnement privatif et garages motorisés

Une maison de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et élégance dans un cadre verdoyant et ensoleillé.


Contactez Emmanuel au 07 88 95 86 30 pour une visite.
PRIX : 280.000 euros FAI
MANDAT : 6491
DPE : D
GSE : C

Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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