Maison Individuelle de Charme - 180 m² habitables - 5 Chambres - Belles prestations.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² habitables, bâtie sur un terrain de 595 m², alliant charme et confort moderne. Cette propriété, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et des volumes généreux. Située entre le 'Faubourg de MONS' et le quartier du 'Pont Allant' elle vous permettra de profiter de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché.

Une Maison Spacieuse et Lumineuse

Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres ou bureau, elle sera un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à des moments en famille inoubliable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La cerise sur le gâteau ? Cette grande et magnifique suite parentale au deuxième étage.

Vous avez une activité indépendante et vous avez besoin d'un espace à vous ou pour recevoir votre clientèle ? Une grande pièce est située en rez-de-chaussée et vous permettra de conserver l'intimité de votre famille.

Confort et Modernité

La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique grâce notamment à un poêle à Pellet de 11KWH et des radiateurs électriques dans les chambres. La magnifique suite parentale bénéficie d'une climatisation réversible assurant une température agréable en toute saison.

Les murs, les fenêtres et les toitures sont isolés, garantissant une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité. La façade a été totalement rejointoyée.

Extérieur et Environnement

Profitez d'un jardin clos paisible et d'une terrasse offrant une vue imprenable. La maison est exposée est-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle toute la journée. Un sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Commodités à Proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximités. En 2 minutes en voiture, vous pourrez accéder à l' école maternelle, l'école secondaire, au collège et au lycée de MAUBEUGE.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités environnantes.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN