*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison de 152m² : espaces et confort à deux pas du centre-ville ! *** MAUBEUGE

>>> Visite virtuelle disponible

** En rez-de-chaussée : Entrée, séjour de + de 30m², grande cuisine de 31m² récente et équipée, wc et salon pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
** À l'étage : palier desservant salle de bains récente avec wc, 3 chambres (4 possibles mais une passante) dont une suite parentale de 16m² avec salle d'eau intégrée.
** Chauffage en pompe à chaleur air/eau + feu à pellets 8kw, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, toiture ardoises fibro (ardoises synthétique pour l'extension), tout-à-l'égout ok, électricité en différentiels et disjoncteurs.
** Cave et grenier.
** Double garages de plus de 50m² avec portes motorisées.
** Double terrasses (avant et arrière) totalement refaites. Terrain clôturé et arboré. Chalet pour stockage.
** Taxe foncière 1524€.

>> DPE: C (142)
>> GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 470 et 2 060 €.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 18/08/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335