Exclusivité NIDÉAL Immobilier

3,2,1 coup de coeur

Située à 15 min de la frontière belge, 30 min de valenciennes

Des prestations et une décoration à couper le souffle

Vous voulez une bâtisse avec du cachet et de la modernité ? Un intérieur et des espaces extérieurs où chaque détail est soigné ?
Je vous présente cette pépite rénovée de A à Z avec des matériaux haut de gamme.

Maison bourgeoise individuelle de 206m2, habitable de plain pied, disposant de 6 chambres au total.

Parcelle de 1441m2 entièrement clôturée et sans vis à vis

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, séjour, cuisine de plus de 20m2 entièrement équipé « NOLTE : palais de la cuisine », buanderie et wc.
- Accessible depuis l'entrée principale de la maison ou via une seconde entrée indépendante, vous disposez également au rez de chaussée, d'un espace avec :- une entrée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et une cuisine avec un escalier donnant sur une 2e chambre.


Idéal pour un Airbnb ou pour recevoir famille ou amis.

Au 1er étage :
- Palier desservant 4 belles chambres avec parquet d'origine et une salle d'eau.Au second :
- Grenier isolé

Les informations importantes :
- Garage + accès latéral au jardin + remise
- Terrasse de plus de 50m2 avec son Jacuzzi intégré
- Toiture ardoise neuve et extension en bac acier neufs
- Menuiserie double vitrage pvc + volets
- Chaudière à condensation + Poêle à bois + Pellet + Climatisation dans la cuisine
- Tout à l'égout ok
- Cave





Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055