À VENDRE – GRANDE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE & SEMI-PLAIN-PIED À MAUBEUGE
Rénovation de qualité | Calme absolu | Grand terrain avec boxes à chevaux

Ses atouts :

• Maison en semi-plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée
• Entièrement rénovée par un professionnel du bâtiment
• Excellente isolation et finitions soignées
• Grand garage avec mezzanine
• Terrain spacieux avec boxes à chevaux
• Environnement très calme, parfait pour les amoureux de la nature
• Combles prêts à accueillir 3 chambres et un dressing

Confort moderne & vie de plain-pied :

Le rez-de-chaussée vous propose :

. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille.
. Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés complète l'espace pour un confort optimal.
. Une chambre permet une vie de plain-pied
. Une grande salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche à jets et double vasque.
. Un WC indépendant avec emplacement buanderie complète ce niveau.

Étage à fort potentiel :

. Le grenier est déjà isolé, avec électricité posée et travaux préparatoires effectués.
. Il est prêt à accueillir trois belles chambres et un dressing, idéal pour agrandir l'espace nuit sans travaux lourds.

Espaces extérieurs & dépendances :

. Le jardin spacieux offre un cadre verdoyant et calme, sans vis-à-vis.
. Des boxes à chevaux sont déjà présents, parfaits pour les cavaliers ou le stockage.
. Un grand garage avec mezzanine et un sous-sol complètent les annexes pratiques de la maison.

En résumé :
Une maison rénovée, spacieuse et évolutive, avec un cadre calme et de beaux extérieurs.
Parfaite pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace et de tranquillité.

. Au prix de 124.990 euros FAI
. Faible taxe foncière : 750 euros
. DPE : D
. GSE : B
. Mandat : 6259

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Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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