NOUVEAUTÉ 2025 NIDÉAL IMMOBILIER

Appartement très lumineux à fort potentiel de 99 m2 habitables situé au 2ème étage d'une résidence calme avec parking en plein coeur du centre ville

MAUBEUGE (résidence mail de sambre)
91.000€ Honoraires de Négociation Inclus
Infos et visites : 06.59.69.98.73

Il se compose d'une entrée avec rangements donnant accès au séjour en L avec cheminée de plus de 35m2 avec balcon, une cuisine, 2 chambres de 15,68 et 11,92m2, une salle de douches et WC.

Les plus et informations techniques :

2ème étage (sans ascenseur)
Charges mensuelles de 57€
chauffage gaz de ville et électrique
2 Caves
Menuiseries PVC Double vitrage avec volets en partie
plein coeur du centre ville et de ses commerces et écoles

Taxe foncière : propriétaire exonérée donc pas de référence

DPE : D (161kWhEP/m2.an)
GES : D (34Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ à 1550€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie Labbé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1257) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)