En exclusivité, bel appartement 3 chambres avec balcon et garage. Situé sur l'axe Maubeuge Valenciennes, venez découvrir cet agréable appartement offrant de beaux volumes et de belles prestations. Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie traversante de 27m², d'une cuisine indépendante récente, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son balcon orienté de façon à profiter pleinement des beaux jours ainsi que son garage privatif, un atout rare en ville ! Vous disposerez également d'une cave. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un logement bien situé et offrant un bon rapport qualité/prix. Les informations importantes : surface habitable 79m², menuiseries en PVC double vitrage sauf 3 en bois, électricité refaite, toiture de la copropriété isolée, chaudière gaz avec complément d'une pompe à chaleur pour la mi-saison, taxe foncière 1366€. Charges mensuelles 272€ comprenant le chauffage et entretiens des communs et des extérieurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479