*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Appartement de 61m² sans travaux, 2 chambres, 6ème étage avec ascenseur, à deux pas du centre ville ***
IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

- Entrée sur salle à manger, salon, cuisine aménagée, salles de bains, wc et 2 chambres.
- Charges de copropriété à 500€/trimestre comprenant chauffage, entretien des communs et ascenseur.
- Menuiseries PVC double vitrage, électricité ok, chauffe-eau neuf de 2025.
- Taxe foncière 919€.
- Cave privative.
- Louable environ 550€ hors charges.

>> DPE: D (216)
>> GES : D (46)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990 €.Référence des coûts de 2021.DPE réalisé le 22/09/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2148) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335