Villa à vendre à Maubec avec gîte indépendant, piscine et vue dominante

Située à Maubec, dans le Luberon, à pied des commerces et au calme, villa rénovée de standing de plus de 300 m² sur terrain arboré de 4700 m² avec piscine et vue panoramique sur le Luberon.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité : un hall accueillant mène à un vaste séjour avec salon, sublimé par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donne directement accès aux terrasses.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de plain-pied avec salle de bains, deux chambres communicantes avec salle d'eau, un bureau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, un second bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'une magnifique terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le parc, la piscine et les paysages du Luberon.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : piscine, cuisine d'été et salon couvert, multiples terrasses et jardin paysager dans un cadre campagne.

Un gîte indépendant, composé d'un séjour avec kitchenette et salle d'eau, vient compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière haut de gamme.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet 84660.

Elle se compose de :

- Rez de chaussée -
Entrée avec WC lave mains 16 m²
Séjour Salle à manger avec cheminée 72 m²
Cuisine équipée 22 m²
Arrière cuisine 8m²
Couloir avec placards 8m²
Bureau / Chambre 14 m²
Suite parentale avec dressing, salle de bains et mezzanine 42,5 m²
Chambre avec placards 21 m²
Salle d'eau avec dressing 7 m²
Chambre avec placards 15 m²
WC 1,5 m²

- 1er étage -
Palier avec bureau / chambre 18 m²
Chambre avec salle d'eau, WC, placard 19 m²

-Gîte indépendant : séjour kitchenette et salle d'eau

- Piscine chauffée
- Cuisine et salon d'été
- Cave aménagée + cave à vin 35 m²
- Garage 37 m²
- Terrasse couverte
- Local technique
- Carport pour 3 voitures

Atouts : vue exceptionnelle Luberon, volumes, luminosité, rénovation récente, potentiel locatif saisonnier, secteur recherché, proximité commerces.
Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme en Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.