L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie !
Situé sur la commune prisée de Maubec, à seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers (A43).
Les points forts du terrain :
Surface : 500 m² environ.
Topographie : Terrain plat
Zonage : Classé en zone Ub, garantissant un environnement pavillonnaire de qualité.
Potentiel de construction : Bénéficie d'un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 0,30, vous permettant de développer une surface au sol allant jusqu'à 150 m² (hors étage). De quoi imaginer une spacieuse villa de plain-pied ou à étage avec garage.
Localisation & Cadre de vie :
Proximité : À moins de 10 min de la gare de Bourgoin-Jallieu et de l'accès autoroute.
Environnement : Secteur recherché pour son calme et sa vue dégagée sur les collines environnantes.
Équipements : Écoles et commerces de proximité accessibles rapidement.
Informations complémentaires :
Terrain à viabiliser (réseaux en bordure de parcelle).
Libre de tout constructeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Maubec.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643