MATTON-ET-CLÉMENCY – Maison 218 m² – Coup de coeur rénové, prête à vivre

Située en plein coeur de la campagne, cette maison mitoyenne entièrement refaite à neuf, orientée plein Sud, offre 218 m² de confort sur 3 niveaux, avec un terrain de 1308 m².
Un bien rare, calme, lumineux, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Garage 40 m² – Remise 62 m² – Second garage 30 m² – Salle de bain 8 m² – WC séparé – Couloir – Bar 11 m².

Au 1er étage :
Palier 20 m² – Cuisine 19 m² équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes) – Séjour 40 m² avec cheminée – Chambre 15 m² – Salle de bain 10 m² – WC – Couloir.

Au 2e étage :
Deux chambres (16 et 13 m²) – Grande mezzanine 55 m².

Caractéristiques essentielles :
Double vitrage PVC – Chauffage individuel fuel/bois – Tout-à-l'égout – 2 salles de bain – 2 WC – 1 terrasse – 2 garages – Taxe foncière 463 €.
DPE : 173/C – GES : 15/C – Coût énergétique estimé 1790 à 2460 €/an (réf. 2021).
Jouissance libre – Quartier rural – Maison meublée – Coup de coeur confirmé.

Un bien spacieux, rénové, chaleureux, prêt à accueillir une famille, un couple ou un primo?accédant.

Envie de changer de carrière professionnelle? WE INVEST vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr