VALTIS, votre agence immobilière à SAINT-CAST-LE-GUILDO, vous propose dans le centre de MATIGNON, cette maison d'habitation en pierres à rénover offrant un fort potentiel pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine lumineuse et indépendante et un WC.
Le premier étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Le dernier niveau propose une quatrième chambre avec mezzanine, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, une courette agréable permet de profiter d'un espace extérieur intime. Un garage accessible depuis la cour vient compléter le bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier, d'espace de rangement ou être transformée selon vos besoins.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne. Sa structure en pierres lui confère un charme authentique, et ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et la localisation en font un bien intéressant sur le marché.

Hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une visite !

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.