MAISON 7 Pièces - 4 Chambres - Bureau/Dressing
LIMITROPHE ANTONY - Je vous propose dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison au charme authentique parfaitement marié à une rénovation contemporaine, à moins de 10 mn à pied de la gare RER B Fontaine Michalon et à proximité des écoles, et des commerces

Cette maison d'une surface habitable de 129 m², et d'une surface utile de 198 m², est édifiée sur une parcelle de 678 m², le jardin est aménagé avec soin et le peu de vis-à-vis vous permettra de profiter de moments à l'extérieur en toute tranquillité.
En parcourant le jardin vous y découvrirez une fontaine singulière et au fond un atelier

- Au Rez-de-jardin : vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec une douche, et un WC indépendant.
Dans la partie sous-sol semi enterré, il y a la buanderie et la chaufferie

- A l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, un dressing, une entrée (car l'étage est également pourvu d'une entrée indépendante), un WC.

Côté Stationnement, vous trouverez un garage attenant de 36 m² et la possibilité également de garer un autre véhicule sur la parcelle
Côté Rangement, vous trouverez à l'arrière de ce garage, une autre pièce de 12 m² avec accès direct au jardin, sans oublier les combles qui offrent un espace significatif de stockage supplémentaire

A savoir :
Chaudière DUVAL SAUNIER à condensation de 2024
Isolation Extérieure de 2022
Fenêtres Double vitrage ALU de 2022, Volets électriques côté jardin
VMC récente
DPE en D

Les + : Secteur recherché, beaux volumes, luminosité, très peu de vis-à-vis




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.