Découvrez ce magnifique appartement T2 de 58,68 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové en 2019. Ce havre de paix allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue agréable sur la rue.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés.

Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484835814 MULHOUSE