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Terrain à vendre Mas-Saintes-Puelles

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Descriptif du bien

Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles – idéal maison familiale

Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse,situé au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.

Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min – 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.

Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).

Viabilisation à prévoir :
– Électricité : extension de réseau à chiffrer (ENEDIS) (une installation existe à plus de 30m)
– Eau : devis Véolia 6 652 €
– Assainissement collectif : devis Véolia 1 700 €

Règles d'urbanisme (Zone UB – PLU 2021) :
– Hauteur max : 7,5 m à l'égout
– Construction en limite ou à 3 m
– Stationnement : 2 places minimum
– Secteur ABF
– Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions

À savoir :
À 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme. Un léger bruit peut être perçu selon l'exposition, mais la végétation atténue fortement cette présence sonore.

Dossier complet sur demande (plan, PLU, devis).
Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à 41 900 €.

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud
.
Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.

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Détails

Annonceur Hello-immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VT067-HELLOIMMO31
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11400
Ville Mas-Saintes-Puelles
Quartier Bourg
Mise en ligne 01/07/25 03:52
Mise à jour 01/07/25 03:52

A propos du prix

Prix 49 650 €
Prix m2 50 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Type de bien Terrain
Surface habitable 993 m2
Surface du terrain 993 m2

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

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