Au coeur du Lauragais, à Mas-Saintes-Puelles, découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère de 650 m² implantée sur 8 800 m² de terrain, offrant un cadre calme et verdoyant ainsi qu'un fort potentiel touristique et événementiel.

Cette magnifique longère, parfaitement entretenue, se compose de trois appartements indépendants de 120 m², 200 m² et 100 m², chacun disposant de 3 chambres, ainsi qu'un dortoir d'environ 100 m² avec 12 couchages et réfectoire. Un espace supplémentaire de 80 m² sur deux niveaux reste à aménager selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de stockage, d'un pigeonnier et surtout d'une superbe salle de réception indépendante de 350 m² entièrement équipée, avec terrasse et vaste parking.

L'ensemble est immédiatement exploitable et idéal pour :

- Activité de gîtes ou chambres d'hôtes
- Organisation de mariages, séminaires et événements
- Grande propriété familiale ou projet professionnel

Ses atouts :

- Fort potentiel de rentabilité
- Aucun gros travaux à prévoir
- Volumes rares et nombreuses possibilités d'exploitation
- Cadre authentique et paisible

Situation idéale à seulement 10 minutes de Castelnaudary et 45 minutes de Toulouse et Carcassonne.

Un bien rare alliant charme, authenticité et potentiel économique dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr